Как выбрать идеальный район для жизни?

Критерии выбора локации для вашей будущей квартиры

Локация — один из главных факторов выбора квартиры и ЖК для жизни. Местоположение так же важно, как и планировка будущей квартиры, и характеристики жилого комплекса. Поэтому к выбору района стоит подойти ответственно.

В статье подробно разберем критерии выбора района для покупки квартиры, чтобы вы могли определить для себя самые важные, и купить квартиру там, где вам действительно будет комфортно и хорошо.

Это один из ключевых аспектов выбора района для жизни. Наличие рядом с будущим домом супермаркета, пункта выдачи заказов и аптеки здорово упростит ваш повседневный быт — вам не придется тратить много времени для того чтобы купить продукты, забрать заказ или сходить за лекарством. Это — базовый минимум для ежедневного комфорта.

А дальше все зависит от ваших жизненных сценариев и предпочтений. Например, для родителей с детьми огромное значение имеет детская инфраструктура. Хорошо, когда ребенка можно завезти в детский сад или школу по дороге на работу. К школе предъявляется еще одно требование — важно, чтобы подросшие дети могли легко добираться до нее и обратно самостоятельно, без родителей. Кроме того, желательно, чтобы поблизости были расположены детская поликлиника или частная клиника, игровой центр, семейные кафе, парки с детскими городками и развлечениями. Если все есть в шаговой доступности — значит, район идеален для детей.

Как еще может выглядеть инфраструктура района для жизни разных людей?

— для фрилансеров нужно, чтобы рядом с домом была кофейня, где можно поработать за чашкой кофе или недорогое кафе, в которое можно прийти и быстро перекусить;

— для тех, кто каждый день ездит на работу на общественном транспорте, важно наличие остановок неподалеку;

— людям, которые занимаются спортом, необходим фитнес-центр поблизости, а для тех, кто предпочитает свежий воздух, — удобные маршруты, стадион, лыжные базы и парки;

— тем, кто не сидит дома и ведет активную социальную и культурную жизнь — например, постоянно ходит в театры, на выставки, мастер-классы — тоже важно выбирать место с учетом своих потребностей.

Другими словами, при выборе района необходимо ориентироваться на то, как вы хотите жить — проводить все свободное время дома или постоянно куда-то ездить, гулять в лесу в поисках тишины или встречаться с друзьями в кафе. Исходите из своих приоритетов, и тогда у вас появится четкое понимание, как выбрать район для покупки квартиры.

Ориентируйтесь не только на то, что уже есть в том или ином районе, но и на то, что там будет. Возможно, через 5 лет рядом с домом, который вы рассматриваете, построят школу или больницу, и это поможет определиться с выбором.

Чтобы узнать, что появится на той или иной территории, можно направить запрос в администрацию города или спросить у специалистов застройщика.

Транспортная доступность при выборе квартиры имеет огромное значение для всех, кто хотя бы периодически выезжает из своего микрорайона. Под транспортной доступностью нужно иметь в виду не только наличие рядом маршрутов общественного транспорта, но и удобство для автомобилистов.

Остановки трамваев, автобусов и троллейбусов, а также станции метро рядом — это всегда большой плюс, особенно когда у вас нет личного автомобиля. Вы сэкономите огромное количество времени на передвижения, если выберете район с развитой сетью общественного транспорта.

А для тех, кто ездит на машине, важно оценить, насколько удобно будет добираться до работы и дома, как часто бывают пробки на маршрутах вашего движения и, конечно, достаточно ли парковочных мест рядом с домом.

Пыль и выхлопные газы загрязняют воздух, поэтому ни один город не может похвастаться идеальной экологической обстановкой. Однако в районах, рядом с которыми находятся лесопосадки и парки, качество воздуха значительно лучше, чем в каменных джунглях с небольшим количеством зелени.

Дело в том, что деревья способны нивелировать вред окружающей среды:

— они задерживают на своих листьях до половины от всех потенциально вредных частиц, пыли, грязи и песка;

— вырабатывают кислород и поглощают углекислый газ — за счет этого рядом с лесопосадками легче дышится;

— в жаркий период образуют тень и прохладу — жить рядом с лесом в городе гораздо приятнее.

Кроме того, близость природных зон напрямую влияет на физическое и психоэмоциональное состояние человека. Продолжительные прогулки по набережной, парку или по лесу помогают бороться с тревожностью и стрессом, разгружают после тяжелого рабочего дня, насыщают организм кислородом, способствуют снижению гормона стресса и выделению гормона счастья.

Поэтому, если есть возможность выбрать ЖК рядом с рекреационными зонами, рассмотрите этот вариант всерьез.

Покупая квартиру, стоит учитывать и общую атмосферу микрорайона. Одно дело, когда ваш будущий ЖК расположен в окружении других новостроек с красивыми фасадами, интересными архитектурными решениями и просторными дворами. И совсем другое — когда в ближайшем радиусе находятся старые кварталы неухоженных пятиэтажных хрущевок. То же самое с видами из окон — скорее всего, во втором случае пейзаж в окне будет депрессивным.

Дома и остальные объекты, расположенные рядом, напрямую будут влиять на ваше настроение и так — каждый день. Поэтому, выбирая ЖК для жизни, стоит учитывать и этот фактор.

Вот на что обратить внимание при выборе района:

— инфраструктура — чем разнообразнее, чем лучше; важно, чтобы в районе были объекты как социальной, так и досуговой инфраструктуры;

— транспортная доступность — наличие неподалеку остановок общественного транспорта и удобные дорожные развязки для автомобилей;

— экология — близость парков, лесов, водоемов;

— общая атмосфера микрорайона — окружение, вид из окна.