Блог

С 1 марта 2025 года регистрацией права собственности занимается застройщик. После того как дольщик подписал акт приема-передачи, застройщик обращается в Росреестр, а потом передает дольщику подтверждающую выписку из ЕГРН. При этом оплата госпошлины возлагается на будущего собственника недвижимости.

После сдачи дома в эксплуатацию застройщик обязан поставить его на кадастровый учет, заключить договоры с обслуживающими организациями, запустить и протестировать инженерное оборудование, подготовить документы для дольщиков, завершить чистовую отделку квартир, провести клининг и многое другое. На это уходит до 3 месяцев, и только после этого он готов начать передачу ключей.

Застройщик резервирует эскроу-счёт. Затем покупатель идёт в банк, чтобы подписать заявление на открытие счёта. Застройщик получает информацию о том, что эскроу-счёт открыт. После регистрации ДДУ застройщик его активирует, а клиент пополняет.

Изменения в планировочном решении квартиры подлежат согласованию через МФЦ, оформлению нового технического плана и внесению изменений в ЕГРН. Если изменения не согласовали, перепланировку делать нельзя.

В чистовую отделку входят: на полу — напольное покрытие, на стенах — обои, краска или плитка, на потолке — натяжные потолки, а также двери, электрокоммуникации и сантехника. Квартира в чистовой отделке готова к меблировке и переезду.

Вся актуальная информация о проектах «Ривьера Девелопмент» выложена на официальном сайте rivdev.ru. С проектной документацией можно ознакомиться в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф. Прямая ссылка на страницу размещена внизу сайта в разделе «Проектные документы».

Перейдите в каталог, изучите планировки и кликните на понравившуюся квартиру. Затем нажмите «Отправить заявку» и заполните форму. Персональный менеджер «Ривьера Девелопмент» свяжется с вами для подтверждения брони и обсуждения дальнейших действий.

При ипотеке квартира является залогом, и банку нужна информация о ее рыночной стоимости и ликвидности, чтобы в случае неплатежеспособности заемщика банк мог быть уверен в том, что вернет свои средства.

Право получить налоговый вычет возникает после подписания акта приема-передачи. Для этого нужно обратиться в налоговую — лично, онлайн или через работодателя, приложить документы, подтверждающие факт покупки, право собственности и декларацию 3-НДФЛ.

Нужно заключить договор уступки прав требования с новым покупателем, получить согласие застройщика и зарегистрировать договор в Росреестре. Если недвижимость покупалась с использованием ипотечных средств, дополнительно требуется разрешение банка на переуступку.