Коммерческая недвижимость — отличная инвестиция и на краткосрочную, и на долгосрочную перспективу. Сценарии ее использования:
- купить помещение под собственный бизнес;
- купить помещение с целью дальнейшей сдачи в аренду;
- купить помещение на стадии строительства ЖК — после сдачи дома оно вырастет в цене, и его можно перепродать с выгодой до 30%. Однако стоит помнить о налоге 13% между стоимостью покупки и продажи, если продаете помещение менее чем через пять лет после того как оформили его в собственность.
Коммерческие помещения доступнее, чем кажутся на первый взгляд. Купить их может не только владелец бизнеса, но и обычное физлицо без статуса ИП. Способов покупки тоже немало. Кроме 100% оплаты, застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, а банки выдают коммерческую ипотеку. Более того, приобрести такую недвижимость можно даже по субсидируемым программам — например, по семейной ипотеке под низкий процент.
Но так или иначе, ипотека на коммерческие относится к кредитам с повышенным риском, поэтому все условия ее предоставления лучше уточнять непосредственно у застройщика и в банках-партнерах.