Что учесть при выборе квартиры для семьи с детьми

Найти квартиру с оптимальной планировкой и подходящей локацией бывает непросто. А найти семейную квартиру, которая будет отвечать требованиям и детей, и взрослых, — задача со звездочкой.
В статье расскажем, на что обратить внимание при выборе такой квартиры, чтобы жизнь с детьми была комфортной.

При выборе семейной планировки рекомендуем обращать внимание на следующие характеристики:

Отдельная комната для ребенка. Даже если ребенок пока маленький и спит в комнате родителей, со временем ему понадобится отдельное пространство для игр, учебы и отдыха. В идеале обеспечить комнатой каждого ребенка (на рынке достаточно вариантов 3-4-комнатных квартир), но в больших детских хватит места и для нескольких детей одного пола.

Планировка-бабочка. Бабочкой называют планировку, в которой комнаты выходят не на одну сторону света, а на противоположные. При такой конфигурации легко поддерживать оптимальный микроклимат и циркуляцию воздуха. Кроме того, расположение детской комнаты в отдалении от родительской спальни обеспечивает тишину последним.

Гардеробная и другие места для хранения. Специально выделенное место для хранения — например, гардеробная или ниша под встроенный шкаф — освобождает пространство в жилых комнатах и позволяет их не захламлять в дальнейшем. К примеру, вместо громоздкого шкафа в детской можно оборудовать шведскую стенку или уголок для игр.

Европланировка. Кухня, объединенная с гостиной, особенно удобна, когда ребенок активно познает мир и требует постоянного присмотра за собой. В просторной кухне-гостиной родители могут заниматься работой — например, готовить ужин, при этом успевать следить за ребенком, который всегда остается на виду.

Раздельный санузел. Мастхэв в квартире с детьми — раздельные туалет и ванная комната. Это ускорит утренние сборы в детский сад, школу и на работу. К тому же, в некоторых 3-4-комнатных квартирах предусмотрен дополнительный санузел, в том числе — мастер-ванна в родительской спальне.

Обращайте внимание на то, чтобы входная группа располагалась на одном уровне с брусчаткой — это значительно упрощает вход с коляской.

Кроме того, во многих новых домах предусмотрены колясочные на первом этаже. Это удобно — в них можно оставить коляску или велосипед, чтобы не поднимать их в квартиру.

Еще лучше, когда подъезд в новостройках — не просто проходная зона, а комфортное помещение с мебелью, где удобно подождать такси или погреться во время зимней прогулки.

Двор — это место, где родители с детьми проводят большую часть времени на свежем воздухе. Вот несколько критериев благоустроенного двора, который подойдет для семейного досуга.

Безопасность. Оптимальный вариант, когда двор огорожен по всему периметру, хорошо освещен и оснащен видеонаблюдением. Парковка при этом вынесена за его пределы. Такой двор не доступен для автомобилей и посторонних людей, а жители дома будут чувствовать себя безопасно и спокойно.

Разнообразие сценариев досуга. Ребенок растет, его потребности меняются — в какой-то момент его перестанут интересовать песочница и качели. Чтобы во дворе всегда было чем заняться, выбирайте жилые комплексы в большим дворовым пространством, в котором много функциональных зон для детей разного возраста и для взрослых: есть спортивная площадка, игровые городки, места для спокойного отдыха, катания на самокате или велосипеде.

Озеленение. Продуманный ландшафтный дизайн — еще один способ изучать окружающий мир с ребенком. Обращайте внимание на то, как проработан проект озеленения, насколько разнообразные травы, кустарники и деревья предусмотрены во дворе. Еще важно, чтобы во дворе не было аллергичных деревьев — например, березы и ольхи.

При выборе ЖК можно открыть карту и посмотреть, какие детские сады, школы и учреждения дополнительного образования расположены рядом. Здорово, если они в шаговой доступности — тогда ребенок сможет добираться до школы и кружков самостоятельно.

В развивающихся районах школы и детсады могут пока только строиться — в администрации города можно запросить информацию о сроке сдачи объектов. Скорее всего, придется немного подождать окончания строительства, зато дети будут учиться в новом современном пространстве.

Лес или парк в шаговой доступности — прекрасный вариант для семей с детьми. Пребывание на чистом, свежем воздухе и возможность гулять вдали от выхлопных газов необходимы для здорового развития ребенка.