Что такое предчистовая отделка в новостройке
Отделка — это степень готовности квартиры в момент ее передачи покупателю. Большинство квартир в российских новостройках сдаются с предчистовой отделкой. В статье разберем, как выглядит этот тип ремонта и в чем его преимущества.
Какие бывают виды отделки
Черновая отделка. Включает в себя несущие стены, которые еще не выравнивали, оконные конструкции, бетонный пол, иногда — схему электропроводки. Это тот самый случай, когда квартира напоминает бетонную коробку, и впереди много ремонтных работ.
Чистовая отделка. Стены выровнены, на них обои или краска. Есть напольное покрытие, например, ламинат или линолеум. Наверху — натяжные или оштукатуренные потолки. Установлена вся сантехника — унитаз, ванна, функционирует вся электрика — есть розетки и выключатели. Квартира с чистовой отделкой полностью готова для переезда.
Предчистовая отделка. Это промежуточное звено между черновой и чистовой отделкой. В квартиру пока невозможно переехать, но все черновые работы в ней уже завершены. Остается только сделать косметический ремонт на свой вкус.
Что входит в предчистовую отделку квартиры
ー полусухая стяжка пола — это ровная поверхность из песчано-цементной смеси, которая кладется на бетонное основание. На полусухую стяжку можно укладывать напольное покрытие — например кварцвинил, паркет, ламинат или керамогранит.
ー ровные несущие стены — после шпаклевания они будут готовы к оклеиванию обоев, нанесению краски или декоративной штукатурки;
ー установленные межкомнатные перегородки с ровными стенами под финишное покрытие и с проемами под будущие двери;
ー потолок с выводом коммуникаций под освещение;
ー разводка инженерных коммуникаций — водопровода и канализации;
ー разводка электрики, в том числе места установки выключателей и розеток;
ー разводка системы отопления и установленные радиаторы;
ー качественные входные двери со звуко- и теплоизоляцией — такие можно не менять.
Этот список может немного отличаться у разных застройщиков. Например, в одном из подвидов предчистовой отделки — white box — предусмотрено выравнивание потолка гипсовыми смесями. Однако в целом различия незначительны.
Преимущества предчистовой отделки
Грязные и шумные работы уже завершены. Предчистовая отделка не требует масштабных временных и финансовых затрат, как при черновой отделке. Не нужно покупать стройматериалы, возводить стены, укладывать коммуникации или заливать стяжку. Чтобы переехать жить в новую квартиру, достаточно сделать чистовой ремонт, установить мебель и сантехнику. Как правило, это занимает несколько месяцев, а если делать ремонт параллельно, можно уложиться и за несколько недель.
Обустроить квартиру можно на свой вкус. В случае с чистовой отделкой цвет стен, двери, напольное покрытие и многое другое предлагает застройщик — клиенту часто приходится идти на уступки и выбирать из того, что есть. А в предчистовой отделке есть возможность сделать все так, как хотят хозяева квартиры. По сути, это чистый лист, где можно воплотить практически любые дизайнерские идеи и желания заказчиков — и не соглашаться на компромиссы.
Когда лучше отдать предпочтение другим видам отделки
● у вас нет времени и возможности делать ремонт самостоятельно: искать бригаду, закупать отделочные материалы, контролировать ход работ;
● когда вам не нужно делать перепланировку — переносить межкомнатные стены или объединять кухню с гостиной;
● вы не планируете сложный индивидуальный ремонт и вас полностью устраивает дизайн-проект от застройщика: цвет стен, напольное покрытие и плитка в ванной. Кроме того, набирает популярность тренд на дизайнерскую отделку от застройщика, когда для разработки проекта девелопер приглашает ведущие дизайн-студии;
● вы хотите сэкономить — заказать чистовую отделку у застройщика выгоднее, чем делать ремонт самому;
● для вас важно получить ключи и сразу заехать в квартиру.
И наоборот — если у вас сложный ремонт с перепланировкой, и вы хотите обустроить квартиру под себя, тогда лучше сделать выбор в пользу черновой отделки.
«Ривьера Девелопмент».
Поделиться в социальных сетях: